住民の親睦のための自治会
良好なコミュニティ形成のため
管理組合とは、区分所有者から必然的に生まれる法律上の団体ですが、自治会は少し意味合いが違ってきます。ある意味、町内会のような任意の団体で、住民同士の親睦を図り、行政と地域との窓口等として機能しています。
管理組合と使用細則の大きな違いは、管理組合は強制的で必ずメンバーの一員とならなければいけませんが、自治会は入るも入らないも自由だということです。
少し両方を比較してみましょう。
○成立
管理組合……区分所有関係に伴い、必然的に成立
自治会……有志が集まって、団体の結成を合意すれば成立
○運営
管理組合……管理規約を定め、総会や理事会などを設けて運営
自治会……規約を定め、総会や役員会などを設けて運営
○費用負担
管理組合……管理費、修繕積立金などとして徴収
自治会……自治会費として徴収。一定の条件を満たせば、行政から補助金が出ることも
このように、管理組合と自治会は様々な点で異なりますから、同じマンションであっても役員は別々に選んだほうがよく、活動もスムーズに進みます。
相互に協力すべき関係
管理組合と自治会は団体としては別物ですが、お互いに支えあう関係にあるといえます。
管理組合員ではない、分譲マンションを借りて住んでいる人でも自治会に入ることは可能です。自治会がうまく機能し、素晴らしいコミュニティが形成されれば、マンション管理も円滑に進みます。
管理組合の業務として、マンション標準管理規約の中にも「地域コミュニティにも配慮した居住者間のコミュニティ形成」が盛り込まれています。
これから、管理組合と自治会の連携は必要不可欠なものとなっていくでしょう。