管理組合の損害保険
様々な損害保険
マンションの損害保険は、専有部分については各区分所有者が掛けて、共用部分については管理組合で掛けるのが原則となっています。
掛け捨て型、もしくは積み立て型の火災保険は、管理組合が共用部分につける損害保険としては一番ポピュラーなものです。これらの保険では、共用部分の火災とその消火活動によって出た被害、あと雪、落雷、暴風などによる損害がカバーされます。
とはいえ、共用部分には可燃性のあるものは多くないので、共用部分の評価額全額に保険を掛ける必要はないといえます。
ただ、地震による被害には注意を払うべきです。火災を含めて地震が原因の被害に備えるには、「地震保険」を付けなければいけません。これには、加入しておくことをお薦めします。
共用部分の被害に備えるものが火災保険だとするなら、共用部分がもとで他人に損害を与えた場合に備えるのが「施設所有者賠償責任保険」です。
これは例えば、共用部分の排水管から水漏れして階下の住戸の家具などに被害があった場合、などに保険金が出るものです。
また、管理組合を通し区分所有者がまとまって加入するのが便利な保険として「個人賠償責任保険」があります。これは専有部分の管理や使用不備などで、他人に損害を与えた場合、賠償責任をカバーするというものです。
近頃は、管理組合専用として、これらを一つにした保険も開発されているそうです。ただ、いずれにしろ保険の保障範囲や保険金額について、度々見直していくことが大事だと思われます。